Прежде, чем купить земельный участок, важно подумать, хватит ли собственных знаний и терпения, чтобы завершить начатое дело и не допустить ошибок ни на одном из этапов. Не менее важный момент – это поиск подходящего места с представленными объявлениями о продаже земельных участков. С последним проблем наверняка не будет, ведь для этого есть сайт zml.com.ua. Огромная база предложений, кадастровая карта, подробное описание инфраструктуры в выбранном районе, а также понятное разграничение участков на карте – все это создано исключительно для удобства пользователей и их легкого поиска.
Наличие коммуникаций
Сюда относится электричество, водопровод, газ, канализация и ливневые стоки. Больше всего должны волновать первые два пункта. Если вода и газ не подведены, необходимо поинтересоваться, как далеко от участка находятся точки подключения. Порой оказывается, что подключиться к действующей магистрали куда дороже, чем организовать индивидуальную систему водоснабжения, а газ заменить альтернативными источниками энергии. Благо, что соответствующие организации, которые предоставляют подобные услуги, могут справиться с работой в считанные дни, поэтому долгого ожидания можно будет избежать.
Инфраструктура
- Транспорт. Важно оценить состояние дороги, узнать о том, как обстоят дела с подъездными путями к участку в зимнее время года. Не лишним будет оценить загруженность трассы в будние и выходные дни. Это актуально для тех случаев, если придется каждый день добираться на работу с участка в город или районный центр;
- Коммерческая и социальная инфраструктура. Первым делом оценить отдаленность от участка продуктовых магазинов. Тем не менее, наличие аптеки или полноценного медицинского пункта является не менее важным. Если есть маленькие дети, стоит узнать, как далеко располагается школа и присутствует ли она вообще в регионе.
Границы участка
Из-за большой неразберихи, которая творилась с собственностью в последнее время, сегодня часто можно встретить участки с границами, которые пересекаются по документам. Это говорит о необходимости убедиться , что со всеми соседями подписано согласие о признании границ участков, а эти самые границы размечены на местности. Если приобретается участок, который предназначен под индивидуальное жилищное строительство, нужно посмотреть на местности, как проходит «ограничительная линия», которая определяет границы разрешенной застройки.
Как обстоят дела с соседями?
Говорить о том, что неподходящие соседи могут легко испортить жизнь, точно не приходится. Ситуаций предостаточно. Если соседи живут в доме только летом, то вряд ли они будут поддерживать инициативу, чтобы общими усилиями расчищать подъездные пути от снега в холодное время года. А может соседи и вовсе сдают свой дом в аренду под организацию шумных вечеринок.
Как обстоят дела с мусором?
Это большая головная боль, которая часто возникает у новых владельцев загородных имений. Прежде, чем сделать окончательный выбор касательно того или иного земельного участка, стоит убедиться в том, что в округе отсутствует полигон для хранения и переработки твердых бытовых отходов. Даже если его не оказалось, не лишним будет узнать, не планируется ли его постройка в ближайшее время. В то же время стоит поинтересоваться на счет того, как обстоят дела с вывозом мусора. Вполне вероятно, что данным вопросом придется заниматься самостоятельно. Как альтернатива, объединиться с соседями и присоединиться к услуге соответствующей организации, которая возьмет решение подобных проблем в свои руки.
