За рік ціни на оренду квартир у Чернівцях зросли до 22%: 1-кімнатні коштують 15 500 грн, 2-кімнатні — 18 000 грн, а 3-кімнатні — 21 600 грн. На дах над головою йде понад 56% зарплати.
Згідно з останніми даними аналітики ЛУН станом на літо 2026 року, вартість оренди житла у Чернівцях продемонструвала відчутне зростання за всіма категоріями:
1-кімнатні квартири: медіанна вартість становить 15 500 грн на місяць (+22% за рік).
2-кімнатні квартири: середня ціна зросла на 22% і сягнула 18 000 грн на місяць. По країні двокімнатні квартири подорожчали в ціні на 2%–100%.
3-кімнатні квартири: медіанна вартість становить 21 600 грн на місяць. Загалом по Україні ціна трикімнатних квартир подекуди змінилася в межах від 5% до 58%.
На тлі літнього сезонного піку інтересу до пошуку житла (що традиційно зростає в липні-серпні перед початком навчального та ділового сезонів), ринок оренди в Чернівецькій області демонструє стабільно високий попит.
Чернівці у порівнянні з сусідніми регіонами Заходу України
У Чернівцях медіанна ціна однокімнатної квартири становить 15 500 грн (+22%), двокімнатної — 18 100 грн (+22%), а трикімнатної — 21 600 грн.
Сусідній Івано-Франківськ перевищує чернівецькі показники за всіма типами житла: за 1-кімнатну квартиру тут попросять у середньому 18 100 грн (+22%), за 2-кімнатну — 20 300 грн (+21%), а за 3-кімнатну — 25 400 грн (приріст склав аж +34% за рік).
У Тернополі однокімнатні квартири коштують трохи дорожче за чернівецькі — 15 800 грн (+25%), вартість двокімнатних повністю збігається з Чернівцями і становить 18 100 грн (+22%), а ось щодо трикімнатних квартир аналітики зазначають, що даних для формування медіани наразі замало.
Натомість Хмельницький залишається суттєво доступнішим сусіднім варіантом за всіма параметрами: однокімнатну квартиру там винаймають за 12 500 грн (+17%), двокімнатна обійдеться у 14 000 грн (+27%), а трикімнатне житло коштуватиме 15 000 грн (+36%).
Абсолютним лідером за вартістю оренди серед західних областей залишається Львів: за 1-кімнатне житло там доведеться віддати 22 600 грн (+29%), за 2-кімнатне — 27 100 грн (+29%), а медіанна ціна 3-кімнатної квартири сягає 31 600 грн (+25%).
Доступність житла: скільки зарплати забирає оренда?
За даними спільного дослідження ЛУН та Work.ua, медіанна частка заробітної плати, яку жителі Чернівців змушені віддавати за оренду однокімнатної квартири, становить 56% (+3% за рік). Для 2- та 3-кімнатних квартир це навантаження є ще більшим і зазвичай вимагає залучення бюджету кількох працюючих членів родини.
Для порівняння з сусідніми регіонами (за 1-кімнатними квартирами):
Найбільше фінансове навантаження відчувають орендарі в Ужгороді (75% зарплати) та Львові (70% зарплати).
В Івано-Франківську на оренду йде близько 66% середнього доходу, а в Тернополі — 58%.
Набагато комфортнішим показник залишається у Хмельницькому, де оренда забирає 45% зарплати (показник знизився на 3% за рік).
Тенденції та сезонний фактор
Загальноукраїнські дані пошукового інтересу Google свідчать про те, що середина та кінець літа 2026 року демонструють черговий пік зацікавленості орендою квартир. Для Чернівців це означає додатковий тиск на ціни — особливо на 1- та 2-кімнатні формати — через традиційний приплив студентів, активізацію релокованого бізнесу та стабільний попит серед внутрішньо переміщених осіб.
Читайте також: Аварійний будинок на Руській у Чернівцях: як вирішать питання компенсацій