Даже самая лучшая организация строительства не гарантирует, что во время работы всё пойдёт по плану. Под поверхностью заросшего кустарником участка, именно в месте, предусмотренном под строительство дома можно найти, например, свалку старых отходов, или обнаружить, что уровень грунтовых вод выше прогнозируемого.
Неустойчивый грунт - проблема при выполнении земляных работ под фундамент. Лучше всего, если эта проблема будет обнаружена во время геотехнических исследований ещё до начала строительства. К сожалению, не всегда у вас есть такие исследования. Что делать, если обнаружится, что под слоем гумуса залегает слой торфа или рыхлой почвы? На этом основании нельзя ставить дома. В зависимости от плотности слоя, и его толщины, можно подумать о замене грунта земли или о промежуточном фундаменте. Разработка котлованов экскаватором тут https://ukreurodor.kiev.ua/excavation-development-ru/.
Замена грунтаЗамена грунта выгодна только в том случае, если торф или рыхлая почва представляют собой небольшие слои, простирающиеся не глубже, чем 2 м в глубину, а под ними находится прочная основа. Однако это редкость. Как правило, такие слои достигают нескольких метров в глубину.
Промежуточный фундаментЗамена такого количества грунта на новый, соответствующей плотности грунт, в принципе невозможна. Поэтому самым популярным и простым решением является способ установки фундамента на сваи. Они пробивают неустойчивые слои грунта и стабильно устанавливаются в плотную устойчивую почву. Такую конструкцию фундамента должен разработать конструктор. Для этого ему нужна информация из геотехнических исследований с сечением грунта, какие земли находятся на каких глубинах. Только на основании этих данных рассчитывается количество и длина свай или колодцев и их расположение. Задача инвестора только найти квалифицированную команду, которая займется выполнением промежуточного фундамента.При проведении земляных работ под фундаменты необходимо проверить:- были ли проведены инженерно-геологические исследования, которые определяют тип основания и возможную толщину слоёв грунта - фактический уровень грунтовых вод- совместимость глубины котлована с проектом
Слишком высокий уровень воды - тоже проблема. В зависимости от водных условий, преобладающих на данной территории на протяжении многих лет, он может снижаться или повышаться. Это хорошо видно на инженерно-геологических разрезах. Поэтому не стоит пренебрегать предварительными исследованиями, дабы не пришлось вносить серьёзные коррективы в процессе строительства.
