Устав от шумного загазованного города, человек задумывается о том, чтобы перебраться в более спокойное место – частный сектор. В таком случае есть выбор: купить готовый дом или построить жилище самостоятельно.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Нужно только оценить свои финансовые возможности и готовность пожертвовать личным временем на строительство и ремонт.
Покупка новостроя: преимущества и «подводные камни»
Если вы думаете: куплю дом недорого и сразу же начну в нем жить, то в большинстве случаев эти надежды не оправдываются. Это касается и новых домов, и зданий, в которых ранее проживали люди.
Новое строение в любом случае придется «доводить до ума», поскольку застройщики зачастую не занимаются поклейкой обоев и прочей «косметикой». Плюсы новостроя в том, что все коммуникации и материалы в доме новые. Но некоторые минусы могут проявиться позднее, уже в процессе эксплуатации: дом может дать неправильную усадку, весной выяснится, что подвал затапливает, или что строители использовали некачественные материалы, и по стенам пошли трещины.
Собираясь купить новый дом, выбирайте фирму-застройщика, которая дает гарантию на строение и материалы.
Вторичный рынок: разнообразие выбора или дополнительные проблемы?
Существует огромный выбор домов на вторичном рынке. Среди частных объявлений https://delovaya.info/category/nedvizhimost/doma-usadby-dachi можно найти разнообразные предложения – от дешевых флигелей до респектабельных коттеджей.
Большинство домов, купленных на вторичном рынке, приходится основательно ремонтировать. И здесь, как правило, дело не ограничивается косметической отделкой, как в случае с новостроем. Чем старше дом, тем больше времени и средств придется вложить в его ремонт. Возможно, потребуется укрепление стен и фундамента, замена прогнивших труб и проводки.
Конечно, попадаются выставленные на продажу дома с хорошим ремонтом, в состоянии «заходи и живи», но их цена, как правило, «кусается»: прежние владельцы вряд ли будут продавать за бесценок дом, в который было вложено много труда и финансов.
Постройка дома с нуля: стоит ли браться?
Если вы решили построить частный дом самостоятельно, вас ждет много хлопот и затрат. Зато на выходе вы получите дом своей мечты или даже фамильную усадьбу, которая прослужит многим поколениям вашей семьи.
В ходе строительства нужна будет помощь специалистов для составления проекта и дальнейших консультаций по выбору материалов. Также понадобится нанимать подрядчиков на различных этапах стройки и отделки. Все это выльется в дополнительные расходы, но тем самым вы убережете себя от различных «косяков» и необходимости их исправления, что, несомненно, было бы еще дороже.
Однозначные преимущества постройки дома перед покупкой готового – в том, что вы точно знаете, их чего и как строится ваше будущее жилище. Все процессы вы можете наблюдать своими глазами и контролировать, даже если непосредственно не участвуете в них. Не говоря уже о том, что вы можете сами выбирать размеры строения, этажность, планировку комнат и т.д.
