Приобретение загородной недвижимости – сложная сделка. Многие граждане Украины недооценивают важность юридической проверки документов, из-за чего впоследствии возникает множество проблем, вплоть до потери собственности и вложенных в недвижимость денег.

Чтобы проблем не возникало, требуется выделить время, равно как искать и проверять загородный коттедж предельно внимательно. Но для начала нужно решить ряд основных вопросов, чтобы вам было от чего отталкиваться.

Как можно купить коттедж в городке под Харьковом?

Всего существует только два способа покупки недвижимости, причем вовсе не обязательно это должны быть загородные объекты:

• Самостоятельные поиски. Главное преимущество этого способа заключается в том, что вы сможете сэкономить деньги. Однако когда не уверены в своих знаниях и силах, то это достоинство исключается, поскольку самостоятельные действия приведут, напротив, к потере средств.

• Поиски с помощью агентств недвижимости. Вы можете использовать весь сервис риэлтерской компании, равно как заключить договор на предоставление нескольких отдельных услуг. Большинство компании предлагают широкий выбор услуг, для которых вы даже сможете самостоятельно выбрать агентов.

Каждый их указанных способов обладает своими сильными и слабыми сторонами. Поэтому рекомендуется рассмотреть их подробнее.

Как искать коттедж в Харькове самостоятельно

Чтобы самостоятельно найти домик в коттеджном поселке под Харьковом, в первую очередь нужно использовать проверенные торговые площадки. Отлично подойдет сайт DOM.RIA, который представляет собой самую крупную базу недвижимости в рамках всей Украины. Чтобы не путаться в предлагаемых вариантах, рекомендуется настроить фильтр по региону, требованиям и цене. И тогда вы сможете просмотреть только подходящие варианты, что минимизирует временные затраты.

Другой проблемой самостоятельного поиска считается то, что в интернете много фейковых предложений или объявлений от мошенников. Но она тоже решается сайтом DOM.RIA. Здесь работают инспекторы, которые приходят на разные объекты недвижимости, представленные в объявлениях, с проверками. Они документируют параметры и делают хорошие фотографии на качественную панорамную камеру. Впоследствии пользователь сможет изучить каждое помещение. Поэтому на сайте есть только проверенная и достоверная информация, что отлично подходит для самостоятельных поисков.

И третья важная составляющая – проверка документов и правильное оформление сделки. Для этого можно воспользоваться информационными государственными сайтами, чтобы получить актуальную информацию о правилах заключения сделки на рынке недвижимости. Здесь же представлены сведения о том, какие конкретно документы нужно проверять у собственников или строительных компаний.

Когда нужно взаимодействовать с агентством недвижимости?

Агенты по недвижимости намного быстрее рядовых пользователей справляются с поисками подходящего объекта. У них есть собственная база объектов, поэтому велика вероятность, что интересующее помещение уже присутствует в ней. Это сокращает сроки поисков и оформления сделки.

Также агенты действуют строго в соответствии с договором, поэтому при его составлении и подписании нужно учесть все моменты. Лучше, если вы будете обращаться в компанию, когда уже точно знаете параметры жилья.

Но также можно прийти к агентам с указанием собственного бюджета, и они помогут вам подобрать интересующие параметры в порядке приоритетности.

Есть несколько ситуаций, когда нельзя действовать самостоятельно:

• У вас мало времени. Чтобы найти подходящий коттедж, нужно потратить минимум неделю. Сначала изучается рынок, подбираются варианты, подходящие по текстовым описаниям. После этого требуется личный визит на каждый объект. Только потом можно принимать окончательное решение. Агенты же делают все работу сами, вашего присутствия или участия не требуется. Останется только просмотреть варианты, соответствующие требованиям, и выбрать.

• Вы живете в другом городе. Так действовать намного сложнее. Со строительными компаниями, предлагающими коттеджи в городках, можно сотрудничать удаленно. При необходимости для подписания договора к вам будет отправлен специальный человек. Однако ни о какой проверке объекта в данном случае говорить не приходится. Поэтому если вы не можете сами приезжать и смотреть, лучше договориться с агентами.

Чаще всего сотрудничество со специалистами на рынке недвижимости Харькова приводит к большей экономии средств. Они точно распознают мошенников, поэтому исключаются подобные варианты взаимодействия. Также они делают все быстро. Если же действовать полностью самостоятельно, то вы потратите деньги на проезд, интернет и потратите свое рабочее время, которое обязательно вычтут из зарплаты.