Перед строительством любого объекта на территории обязательно проводится топографическая съемка с применением соответствующего профессионального оборудования. По результатам составляется топографический план, где подробно указывается расположение тех или иных коммуникаций, прочих сооружений на участке, прописываются его четкие границы, определяется рельеф. Юридически и практически эта процедура обязательна при любых работах на участке.

Одним из вариантов, используемым при проведении топосъемки, является лазерное сканирование. Независимо от типа, в процессе должен участвовать только профессионал. Таковым является работник-геодезист с соответствующим образованием и опытом работы. Результаты съемки, отраженные в плане, потом можно использовать для разрешения споров с соседями или коммунальными службами.

Топосъемка для проведения и перепланировки коммуникаций

Перед тем, как выполнять работы по подведению к участку любых коммуникаций, вроде:

  • водоснабжения;
  • электричества;
  • телефонной связи или интернета;
  • газоснабжения.

Необходимо проводить топографическую съемку. Там будут отображены действующие системы, которые уже находятся на территории собственника и поблизости к ее границам. Это необходимо для того, чтобы исполнитель, занимающийся подведением коммуникаций, мог определить оптимальную точку подключения к системе.

Топосъемка нужна также для того, чтобы сделать грамотный и профессиональный проект на строительство, определить место прокладывания кабеля или трубопровода, определить количество расходных материалов и рассчитать стоимость.

Топосъемка для получения разрешения на строительство

Есть документ, называемый градостроительным планом земельного участка. Он создается всегда только на основании топографической съемки. В нем содержится:

  • подробная информация обо всех системах коммуникации на местности;
  • разметка границ санитарных зон – то есть, мест, выделенных под жилые застройки;
  • определение территорий, где разрешено строительство.

Места, где можно строить, выделяют красной линией. За ней располагаются проезжая часть, улица и прочие общественные объекты. То здание, что строится с нуля на участке, не должно выходить за эти границы. На санитарной зоне не должно быть промышленных построек.

На сайте Топогео можно заказать услуги профессионального геодезиста по топосъемке.