Необходимость проведения капитального ремонта в квартире возникает тогда, когда изнашиваются инженерные сети, повреждаются конструктивные элементы, присутствуют трещины на стенах или потолочной зоне, а также когда покрытие полностью пришли в негодность. Капитальные ремонтные работы выполняются с целью восстановления и усовершенствования технических характеристик и внешнего вида квартиры.
Полный ремонт квартиры в основном проводят в помещениях, возраст которых составляет свыше 20 лет. Примерно за такой период времени декоративным покрытиям свойственно изнашиваться, как по внешним, так и по эстетическим характеристикам. Для таких элементов как оконные системы, батареи, сантехническое оборудование необходима замена.
В первую очередь необходимо освободить все помещения. Следующие этапы:
- Дизайн интерьера. Проведение капитального ремонта способствует глобальному изменению жилой площади. Создается проект дизайна интерьера, целью которого является проведение перепланировочных работ, создание современного и удобного интерьера в квартире. Также дизайнер поможет выбрать правильное расположение сантехники, приборов света и электрофурнитуры.
- Демонтажные виды работ. Основная масса квартир, в которых проводится капитальный ремонт, нуждается в демонтаже практически всех элементов.
- Перепланировка. Современным нормам комфорта характерно намного больше отличий, по сравнению с теми, которые существовали в советское время. На сегодняшний день для владельцев квартир важны просторные комнаты и возможность использования больших санузлов. По этой причине стены в старых квартирах сносятся с последующим возведением новых конструкций, в соответствии с проектом перепланировки.
- Окна. Если возраст оконных металлопластиковых конструкций превышает свыше 10 лет, их лучше заменить.
- Сантехнические виды работ. Капитальные ремонтные работы выполняются на долгие годы. По этой причине на этапе ремонта лучше заменить канализационные стояки и водопроводные трубы.
- Элементы в виде труб и радиаторов подлежат демонтажу с последующей заменой на новые конструкции.
- Электрика. Старую проводку в обязательном порядке необходимо заменить.
- Отделочные виды работ подразумевают под собой оштукатуривание и шпаклевку стен, монтаж потолков.
- Чистовой пол. Данный этап подразумевает под собой монтаж напольного покрытия.
- Завершающий этап включает в себя установку сантехнического оборудования, радиаторов отопления, монтаж светильников и электрофурнитуры.