Прежде чем брать на себя обязанности по кредитным выплатам, нужно как следует подумать и взвесить свои возможности. Особенно, если речь идет об ипотеке. Например, нужно просчитать, хватит ли вам заработной платы на всевозможные расходы и сумму погашения кредита? Есть ли у вас такие деньги, которые можно будет ежемесячно тратить на оплату по задолженности? Не планируется ли жизненных перемен: развод, рождение ребенка? Это может показаться сущими мелочами, но в случае неуплаты кредитного взноса появятся штрафные санкции в виде пени, и тут уже кредит не покажется таким прозрачным и заманчивым.
Надо также подыскать банковское учреждение, где предоставляются наиболее выгодные для клиентов условия. поможет в этом отечественный портал giraf.ua. Тут вы найдете различные интересные предложения от украинских банков касательно кредита на жилье, а также сможете рассчитать суммы выплат.
Приобретение жилплощади в кредит всегда предполагает длительный срок его погашения. Обычно ипотека берется как минимум на 5 лет. Нужно корректно оценить свои перспективы и попробовать предугадать свое будущее на этот период. Разумеется, все лишние траты предвидеть невозможно, но хотя бы работа должна быть постоянной со стабильным окладом. Лучше не рассчитывать на возможное продвижение по карьерной лестнице, сказочное повышении заработной платы или увеличения суммыприбыли в собственном бизнесе. Надо реально смотреть на вещи, которые происходят в настоящем времени. А что, если кредит окажется непосильным грузом? Тогда придется просить у финансового учреждения отсрочки платежа, реструктуризации задолженности и составления нового графика его погашения. Когда с деньгами совсем трудно, то дело доходит даже до продажи квартиры, на которую так долго копились финансы.
При приобретении жилья в кредит, банк может потребовать залоговое имуществе. И если в случае со вторичным рынком, купленная квартира и будет выступать предметом залога, то на первичном рынке дела обстоят куда интереснее. Чтобы стать владельцем жилья, которое только строится, банки обязательно захотят перестраховаться и потребуют залог либо поручителя. Хотя, существуют такие организации, которые напрямую работают со строительными компаниями и могут заключить кредитный договор без всяких проблем.
Ежемесячная сумма платежа по кредиту будут включать в себя еще и проценты переплат. Таким образом, если бы была у собственника возможность купить жилье за собственные средства, то он бы заплатил за него меньше примерно на 30%, в зависимости от ставки по проценту. Кроме того, обязательными условиями банка есть страхование жизни заемщика и его залогового имущества. Кстати, в качестве дополнительных расходов придется учесть сумму, которую следует уплатить нотариусу за оформление документации и стоимость оценки недвижимости.
