Из квартиры в таунхаус: выгодное инвестирование в загородную недвижимость

Покупка загородной недвижимости с каждым годом становится все более популярным способом инвестирования свободных денежных средств. Финансовые вложения в жилье за городом окупаются быстро и 100%: коттеджи используются для собственного переезда на ПМЖ, сдачи в длительную или посуточную аренду, перепродажи по лучшей цене.

В отличие от стоимости ценных бумаг, драгметаллов или валют, расценки на загородные «квадратные метры» не обрушиваются в кризис. Рынок жилья обладает стабильностью. Вложив деньги в земельный участок, не важно с домом или без него, об их сохранности можно не волноваться.

В числе преимуществ инвестирования средств в загородную недвижимость можно отметить достаточное разнообразие видов объектов. Вы можете стать обладателем отдельного особняка или небольшого коттеджа. А можете недорого купить таунхаус под Киевом.

Отличия таунхаусов от «обычных» домов и коттеджей

Townhouse - жилые строения из двух или трех этажей, очень распространенный вид постройки по всей Европе. Особенности недвижимости:

• В здании размещается несколько многоуровневых квартир, соединяемых друг с другом только смежными стенами.
• У каждой квартиры - собственный вход с улицы.
• Дворовые территории, мини-палисадники и гаражи также изолированные.

Таунхаусы возводятся в виде отдельных жилых построек или блоками. Каждое строение в блоке имеет свою крышу. Как правило, в одном блоке - не более 10 зданий с общими инженерными коммуникациями.

Количество желающих недорого купить таунхаус под Киевом увеличивается. Несмотря на то, что в нашу страну этот вид малоэтажных домов пришел лишь недавно. Покупатели высоко ценят такую загородную недвижимость за:

Разнообразие вариантов. Выделяют квадрохаусы, дуплексы и лайнхаусы с 4, 2 и 5-12 апартаментами в здании соответственно.
• Минимальное количество соседей. В отличие от городской квартиры, загородный таунхаус не предлагает соседствовать с тремя семьями на одной лестничной площадке. Это увеличивает уровень безопасности и общий комфорт проживания.
• Отсутствие ограничений в планировке и отделке. Каждый владелец апартаментов может обустраивать жилье так, как сам пожелает. Townhouse реализуются со свободной планировкой.
• Наличие своего паркоместа и небольшого земельного участка.

Townhouse имеют как горизонтальное, так и этажное (вертикальное) зонирование. На каждом уровне обычно организуется отдельный санузел - для владельцев и для гостей. Личные комнаты располагаются на втором и третьем этажах. Прихожую, гостиную и другие помещения общего пребывания обустраивают на первом уровне здания.

Н2: Финансовая привлекательность таунхаусов

В плане вложения финансовых средств загородные дома выигрывают у городских квартир в нескольких отношениях:

1. Доступная стоимость покупки. Цены на квадратные метры европейских домов ниже, чем на «квадраты» многоэтажек того же класса и с аналогичной отделкой (при наличии таковой).
2. Разумные расценки на обслуживание и коммуникации. Инженерные системы можно обустраивать на свой выбор. Установив, например, современную автономную сеть отопления и/или солнечные батареи, можно экономить месяц за месяцем на оплате услуг ЖКХ. Такая значительная и «пожизненная» экономия собственникам квартир в многоэтажных домах недоступна.

Стоимость таунхаусов под Киевом повышается. Но количество недорогих и свободных объектов пока что достаточное для того, чтобы с выгодой вложиться в загородное жилье.