О квартире в новом доме мечтают многие. И совершив покупку сталкиваются с важным вопросом обновления квадратных метров под свои нужды. Важно понимать, что ремонт в новостройках отличается от ремонта во вторичном жилом фонде. Это нулевое помещение, которое идеально подходит для любых дизайнерских проектов. Из каких этапов состоит весь процесс? Когда делать ремонт в новом доме? И сколько времени это может занять? Найти ответы на все вопросы по теме можно далее.

Кому доверить ремонт квартиры в новостройке?

Зачастую выбор стоит между командой мастеров и отдельными специалистами. И каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, о которых нужно знать.

Сотрудничая со строительной компанией, вы получаете полный комплекс услуг. Это существенно ускоряет процесс. Однако, есть риск получить некачественный ремонт, ведь сложно отследить не экономят ли на материалах, привлекают ли действительно хороших мастеров. Чтобы защитить свои интересы рекомендуем заключать договор.

Выбирая отдельного мастера можно легко отслеживать его работу. Однако нужно быть готовым, что придется искать специалиста для каждого вида работ. То есть вам понадобятся отдельно маляр-штукатур, электрик, сантехник и т.д.

Как сделать выбор? Для ремонта под ключ лучше все же остановиться на команде мастеров. Для ремонта в квартире с предчистовой отделкой можно остановиться на нескольких отдельных квалифицированных специалистах.

Этапы ремонта в новостройке

Разберем алгоритм работ во время ремонта квартиры под ключ в новом доме без отделки. То есть, на старте имеются только голые стены.

 Планировка помещений и составление плана

Если планируются какие-либо изменения в имеющейся планировке их нужно согласовать заранее. И далее создать четкий план объекта. Как будут организованы инженерные системы, сколько нужно розеток и выключателей, где будет располагаться мебель и бытовая техника. Дополнительно привлекается дизайнер для создания стильного проекта интерьера. Подбор цветовой гаммы, текстур, рекомендации по организации пространства. Услуги дизайнера нельзя недооценивать.

 Закупка материалов

Чтобы сэкономить лучше сделать закупку в крупных гипермаркетах и воспользоваться оптовыми предложениями. Этой задачей зачастую занимается компания подрядчиков. И после предоставляют детальную отчетность о затратах.

 Подготовительные работы

До начала ремонта остается совсем немного. Нужно правильно подготовить помещение.

Что входит в этот этап:

  • Сносятся лишние перегородки (если это часть задачи по проекту).
  • Монтируется тепло и гидроизоляция, звукоизоляция.
  • Проверка вентиляции.
  • Прокладывается временная электропроводка (для мастеров).
  • Завозиться необходимый инструмент.

Далее мастера планируют начало работ и составляют ориентированный график по задачам.

Демонтажные работы

Учитывая, что жилье новое, то демонтажные работы сведены к минимуму. Переносятся дверные проемы, проводится подготовка к смене окон, если в этом есть необходимость.

Черновые работы

Начало ремонта положено. Эта часть занимает около 50% всего процесса.

Что входит в этот этап:

  • Штробление стен под коммуникации.
  • Прокладка электрики, сантехники, системы отопления.
  • Выравнивание стен, пола и потолка.

После завершения всех грязных работ проводиться полная уборка.

Чистовые работы

Завершение работ уже близко. Образ нового жилья уже заметен.

Что входит в этот этап:

  • Ошкуривание и финальная шпаклёвка стен.
  • Монтаж подоконников и откосов.
  • Поклейка обоев/покраска стен, потолка.
  • Монтаж напольного покрытия.
  • Укладка плитки.
  • Сборка и установка мебели.

Если вы покупаете квартиру с предчистовой отделкой, то из этого списка сразу отнимаются черновые работы. Они уже были выполнены застройщиками

От чего зависят сроки ремонта?

Насколько оперативно будет сделан ремонт зависит от сложности выбранного проекта. А также от исходного состояния жилья. К примеру, если квартира с передчистовой отделкой, то ее ремонт займет от 2 до 4 недель. Если же мы говорим о помещении без чистовой отделки, то срок работ - около 2 месяцев.

Что может затянуть ремонт? Изменения в проекте, переделывание из ошибки мастеров, ожидание поставки материалов (если они редкие).

Общие правила ремонта, которые нужно знать

В независимости от всех особенностей проекта, есть общие нюансы, которые необходимо учитывать. Отметим основные из них ниже.

  • Черновые работы рекомендуется делать сразу во всех помещениях квартиры. Чистовые же в порядке “сверху-вниз”.  Сначала потолок, затем стены и завершаем полом.
  • “Нет” экономии на материалах. Слишком дешевые материалы могут стать причиной того, что уже через год ремонт придется переделывать. Это большие непредвиденные расходы.
  • Вопрос об усадке. То, что обязательно нужно уточнить у застройщика. Насколько долго усаживается здание, зависит от типа материала. И нередко нужно выждать определенный период (1-2 года) и только потом приступать к ремонту.

Отметим, что каждая команда специалистов работает по своей системе, с использованием разных технологий. Однако общие правила актуальны для всех без исключения. И ключевое из них - это качество.

Итак, преимущество ремонта в новостройках в том, что не нужно тратить время и средства на демонтаж изношенных систем и старого ремонта. Также, можно осуществить любую перепланировку и создать дизайн своей мечты. Ремонт в новой квартире - это безусловно затратно и весь процесс может занять несколько месяцев. Однако, главное результат - стильный и функциональный ремонт и новое уютное жилье мечты.