Ті, хто вперше стикається з продажем або купівлею житла, часто дивуються, чому начебто дві однакові на вигляд квартири в Чернівцях мають значну розбіжність у вартості. Як знайти найбільш вигідну пропозицію? В першу чергу краще шукати самостійно через Інтернет. Наприклад, на сторінці https://r24.ua/uk/купити-квартиру-чернівці ви знайдете величезну кількість оголошень про продаж квартири. За допомогою R24 знайти недорогу квартиру набагато простіше, адже це не сайт агентства і не чергова дошка оголошень. Сервіс являє собою пошукову систему, яка знаходить пропозиції по всьому Інтернету. До того ж і на ньому багато користувачів теж розміщують оголошення. Тут можна зустріти інформацію від власників і ріелторів. Для останніх навіть передбачена можливість публікації через xml-фід. Розробники регулярно вдосконалюють сервіс – зовсім недавно був поліпшений функціонал і дизайн.
Ціну визначає цілий ряд факторів. Якщо ви будете враховувати їх при пошуку на R24, то легко знайдете відповідну за вартістю квартиру.
Географічне положення
В першу чергу це сам район: однокімнатна квартира в центрі може бути дорожче трикімнатної на околиці міста. Але при цьому має значення благополуччя району: часто люксові житлові комплекси будують далеко від центральних вулиць, а головний проспект може вважатися кримінальним. Другий момент – це інфраструктура. Наявність громадського транспорту, поліклінік, шкіл, магазинів, паркових зон - все це впливає на ціну. Вивчіть карту і вкажіть в фільтрах R24 потрібний район, вулицю.
Площа житла
Найчастіше саме метражем визначається вартість житлового приміщення. Так багато забудовників і власники відразу вказують ціну за квадратний метр (якщо мова йде про однотипних квартирах).
Поверх
Якщо мова йде про квартири, то важливо їх вертикальне розташування. Перший поверх зазвичай оцінюється дешевше верхніх. При цьому таку квартиру завжди можна розширити, добудувавши додатковий балкон (звичайно, з дозволу спеціальних служб). Але якщо справа стосується п'ятиповерхівки без ліфта, то верхні квартири можуть бути і того дешевше.
Стан житла
Всі гроші, вкладені продавцем в ремонт, будуть відображені в загальній вартості квартири. Рівно так само буде і в випадку з "радянським" ремонтом.
Розташування кімнат
Розташування кімнат може значно вплинути на ціну. Так знижують вартість прохідні кімнати і суміщений санвузол. Простора кухня (що в старих будинках рідкість) підніме вартість.
Сусіди
Звичайно, знайомиться з сусідами при першому огляді квартири ніхто не побіжить, але наявність, наприклад, власниці 15 котів (це чітко прочитає по запаху в під'їзді) або бешкетників (що складно буде не почути), з якими йде боротьба на протязі жодного року , може схилити ціну в меншу сторону.
Якщо ви збираєтеся продавати свої квадратні метри, то ставте ціну з урахуванням того, що покупці будуть просити знижку. Якщо ж ви хочете придбати житло, також враховуйте цей момент і сміливо торгуйтеся.
