Ринок нерухомості Чернівців в останні місяці залишається досить стабільним. Однак експерти говорять про переорієнтацію покупців на первинне житло: найбільшим попитом у березні користуються одно- та двокімнатні квартири в нових комплексах міста. Вторинне житло в новобудовах також цікавить жителів міста, чого не скажеш про старі будинки.
За даними пошукового сервісу ЛУН.ua, на сторінках якого ви можете знайти всю нерухомість Чернівців, найактивніше продаються квартири в центральних районах міста, на вулиці Київській, проспекті Комарова. Серед важливих критеріїв вибору аналітики називають стан ремонту і вартість житла. Тож якою ціна квартир в Чернівцях була в березні?
Нові житлові комплекси
У місті зведено 25 новобудов, 70% з яких продаються ще на етапі котловану, решта – після здачі будинку в експлуатацію. Знаходяться нові житлові комплекси переважно в прилеглих до центру районах. Покупцям пропонується 11 новобудов економ-класу, 7 – бізнес, 6 – комфорт і 1 будинок категорії преміум.
Найменша вартість квадратного метра в новобудові у березні склала 9200 гривень, а найбільша – 24 тисячі гривень.
Вторинний ринок
Якщо говорити про квартири на вторинному ринку в новобудові, то тут вартість залежить від площі, наявності ремонту, місця розташування будинку і навіть поверху, на якому знаходиться житло. Впливає на ціну також загальний стан будинку. У березені в центрі Чернівців за однокімнатну квартиру потрібно заплатити 34-35 тис. $, за двокімнатну – 52-53 тисячі $, трикімнатну – 59-62 тисячі $. У віддалених районах Чернівців за однокімнатні апартаменти власники просили 22-23 тис. $, за двокімнатні – 27-35 тисяч $, трикімнатні – 35-40 тисяч $.
Старий житловий фонд користується в Чернівцях не надто великим попитом. Як правило, такі квартири купуються для подальшої здачі їх в оренду (близько 60%), решта – для вирішення житлового питання. У березні однокімнатна квартира в центрі міста коштує 26-28 тисяч доларів, на околиці – 19-20 тисяч доларів. За двокімнатні апартаменти в центрі власники хочуть отримати 38-40 тисяч $, у віддалених районах ця цифра зменшується до 22-23 тисяч $. За трикімнатне житло в центрі Чернівці доведеться заплатити 48-50 тисяч $, а на околиці міста 28-34 тисячі $.
Варто зазначити, що власники квартир на вторинному ринку нерідко готові до торгу і можуть знизити початкову вартість на 5-10%. Для продажу нерухомості по ринковій ціні потрібно в середньому 2-3 місяці, однак інколи цей процес може тривати до року. Найближчі місяці експерти обіцяють стабільність на ринку житла Чернівців. Підвищення попиту, а отже і вартості квадратних метрів може розпочатись у вересні.
