Чтобы можно было на законных основаниях пользоваться квартирой так, как вы захотите, мало только заключить договор купли-продажи, и оплатить сделку. После данной процедуры вам потребуется заняться оформлением недвижимости в собственность. Только потом удастся распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Нет смысла спешить с оформлением квартиры, поскольку у вас на руках есть договор купли-продажи, с помощью которого вы всего можете доказать свои права собственности. Но и медлить не стоит, поскольку если потребуется в срочном порядке сдавать или продавать жилье, то сделать это единовременно не удастся.

Документы

В первую очередь для переоформления квартиры вам потребуется подготовить документы. В соответствии с последними изменениями в действующем законодательстве Украины, для оформления жилья в собственность, вам нужно:

  1. Написать заявление. Имеется специальная установленная на государственном уровне форма, которую можно получить в соответствующей инстанции, либо скачать на государственных сайтах (ГосРеестр). Заполнять заявление нужно в присутствии регистратора. Также, если вы не знаете особенностей заполнения, потребуется доплачивать регистратору, чтобы тот выполнил вашу работу. Подписывать заявление необходимо также перед регистратором, поэтому готовиться заранее к данному шагу не нужно, сделаете это непосредственно на месте.
  2. Паспорт человека, на которого будет переоформляться жилье.
  3. ИНН. Вам потребуется копия или выписка, подтверждающая, что вы представляете собой ответственного гражданина, который оплачивает все налоги.
  4. Правоустанавливающая документация. В случае приобретения квартиры это будет договор купли-продажи. Если вы получили жилье в наследство, либо вам его подарили, потребуется подготовить другой документ.
  5. Документ, на основании которого подтверждается подошедший срок конкретного события. Если это наследство, то придется предоставить свидетельство о смерти того человека, который вам его оставил. Если это покупка, то должен быть передаточный акт, сообщающий, что вы приняли квартиру в той форме, которая предварительно указывалась в договоре.
  6. Квитанция об оплате, свидетельствующая о том, что выполнялось Извлечение из ГосРеестра прав.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  8. Технический паспорт на объект недвижимости. Обратите внимание, он обязательно должен соответствовать реальному положению вещей. Если предыдущий владелец выполнял перепланировку, но не зарегистрировал ее официально, то предварительно вам потребуется ее оформить. Только после этого сможете получить права собственности на квартиру.

Если сбором и выполнением процедуры занимается другое лицо, а не потенциальный собственник, то он должен предоставить доверенность, заверенную у нотариуса. В противном случае он не имеет никаких прав распоряжаться оригиналами важных документов на квартиру.

Также рекомендуется подготовить не только перечисленные документы, но и их копии. Некоторые из них потребуется оставлять в отдельных органах. Если на руках не будет копий, потребуется бегать и искать ксерокс.

Инструкция по оформлению квартиры в собственность не отличается сложностью выполнения шагов. Нужно просто ответственно подойти к делу, равно как прислушиваться к советам опытных юристов.

Если вы еще не успели найти жилье, которое хотели бы приобрести, рекомендуется воспользоваться сайтом DOM.RIA. Он – первый номер по недвижимости в рамках всей Украины. Помимо популярности, здесь есть еще одно преимущество – программа проверенных объявлений. Покупатели получают достоверную информацию относительно квартиры, ее состояния, других особенностей. Также они могут просмотреть фотографии в 360 градусов, выполненные на качественную камеру.

Процедура регистрации

Когда документы готовы, можно переходить непосредственно к оформлению квартиры. Обратите внимание на несколько особенностей выполнения этого действа:

  • Процессом может заниматься государственный регистратор, либо нотариус;
  • Нотариус имеет меньше прав в отношении рассматриваемого вопроса, чем официальный регистратор, работающий в Реестре. Он не может дать первичные права собственности, а только передавать таковые на основании правоустанавливающих документов;
  • Извлечение формируется в двух экземплярах. К процессу приступают только после получения заявления от покупателя квартиры, равно как всех остальных документов.

После принятия документов, регистратор сообщит вам о примерном времени оформления права собственности. Спустя это время вам потребуется повторно прийти в административный центр, чтобы получить один экземпляр. В каждом крупном городе есть несколько таких центров, поэтому вы сможете подобрать наиболее удобный для вас вариант.