У Чернівцях найдорожча в Україні після Києва нерухомість

Студенти шукають житло з хорошими умовами, у центрі міста і дешево. Та таких варіантів, як запевняють агенти з нерухомості, вже немає.

"Орієнтуються за доларом"

– Порівняно з минулим роком ціни на квартири зросли на 20-30 відсотків. Так вирішили господарі. Пояснюють це тим, що ціни на все підвищилися, і підвищилася зарплата. Всі орієнтуються за курсом валюти. Якщо минулого літа можна було знайти хорошу квартиру на проспекті Незалежності за три тисячі гривень, то зараз та сама квартира коштує 3,5 чи чотири тисячі, – розповідає molbuk.ua директор агентства нерухомості Віталій ЛУМЕНЕЦЬКИЙ. – Співпрацюємо з тими ж власниками роками. Щосезону підвищують ціну на 500 гривень. Хоч умови ті ж, ремонти не роблять.

Студенти шукають квартири в центрі, щоби від навчальних закладів недалеко.

– За саме слово " центр " власники беруть додаткових 50 доларів. Бо знають, що люди це шукають і візьмуть. Найпопулярніші квартири у цьому сезоні – двокімнатні у центрі. Такі зараз коштують 5 тисяч гривень, проте є всі умови, – каже ріелтор.

Рієлтор каже, що у Чернівцях нерухомість найдорожча в Україні після Києва. Пояснює це тим, що тут багато навчальних закладів, а отже і попит на найм житла значно вищий.

При виборі квартири він радить спочатку дізнатися, яке це приміщення і які комунальні витрати.

– Рідко є такі клієнти, які знають взагалі, які в місті є квартири. Чешки, старий фонд, хрущовки, київки, панельки, новобудови… Вони ж зовсім різні. Ось центр – до прикладу – це тільки старий фонд. Це дуже хороші квартири, бо там стіні метрові. Влітку в них прохолодно, а взимку не пропускають холод. Тут і комунальні послуги будуть менші, – пояснює пан Віталій.

Як кажуть ріелтори, студенти шукають 2-3 кімнатні квартири, щоби жити декільком і платити менше. Зазвичай проживають четверо людей у двох кімнатах. Та все частіше власники шукають людей, які готові платити за окрему кімнату.

Умови проживання у квартирах різні. Деякі власники роблять ремонт, оснащують квартиру хорошими меблями і технікою. Інші ж про умови не піклуються.

– Ціна відповідає якості. Хороша квартира (не обов’язково з євроремонтом) з меблями і технікою у центрі коштує від 3,5 тисяч гривень. Якщо нижче – то вже без пральної машини або ремонт поганий. За хорошу квартиру власники також можуть попросити не менше 300 доларів, – додає агент із нерухомості.

Майже всі власники хочуть отримувати гроші щомісяця у валюті. За домовленістю люди сплачують у гривнях, але в таких випадках власники страхуються і беруть гроші і за останній місяць.

– Часто люди не сплачують за комунальні послуги або ж ламають щось і зникають. Тому власники майже завжди просять наперед оплатити останній місяць проживання, – каже пан Віталій.

Ще ефективніше – складати договір.

Господарі вимагають більше

Офіційні договори, які захищають права власника і мешканців, складають тільки в тому випадку, якщо ви знайшли квартиру через офіційне агентство нерухомості. У такому випадку ви сплатите агентству місячну суму плати за квартиру.

– Якщо чесно, без ріелторів квартиру знайти майже неможливо. А якщо й можливо – буде якась " підстава " . Ми маємо хорошу базу даних, перевірених людей. Ми знаємо, що вони не будуть обкрадати своїх жильців або ж змінювати умови проживання щомісяця. Так, на жаль, є й такі власники. Цьог місяця був випадок, коли господарка домовилася із студентами за ціну 5200. Як тільки вони заїхали, вона попросила вже 8000, хоча це житло того не вартує. Саме для таких випадків і потрібен договір. Його допоможуть скласти працівники сфери нерухомості, які працюють на офіційно зареєстроване агентство. А ось людина, яка якимось чином вийшла прямо на власника, може потрапити у таку халепу. Часто власники виганяють без приводу студентів або ж хочуть більше грошей, – каже фахівець.

Ріелтори пояснюють, що хорошим власникам навіть вигідно працювати з агентами нерухомості, вони гарантують порядних жильців.

Та завжди існує небезпека натрапити на нечесних маклерів. У Чернівцях досить поширений бізнес – надання інформаційних послуг щодо вільних квартир та їхніх власників. Маклери пропонують купити в них список таких квартир і контактів їхніх власників за 500 гривень. Врешті-решт, номери не дійсні або ж квартири давно зайняті.

– Люди на це купуються, бо їх приваблює можливість обійти сплату ріелтора. Вони думають, що вийдуть на власника, і потреба у посереднику відпаде, – каже Віталій.

Щоб уникати таких випадків, агенти радять стежити за ріелторами у соцмережах і за можливості дізнатися, чи агентство зареєстроване.

Також посередники наголошують на помилці студентів у відкладанні пошуку житла на серпень. На той момент хороші квартири вже розбирають. Найкращий час для пошуку житла – липень. Якщо із пошуком квартири розтягнули, можна почекати до початку вересня. На той час власники, які не встигли здати житло – знижують ціну.

Ціни на квартири (грн.)

"Старий фонд"(центр) – 2500-6500.

"Чешки"– 2500-5000.

"Панельки"– 3000-4000.

"Хрущовки"– 3000-4000.

"Київки"– 3000-4000.

"Новобудови"– 4500-8000.

нерухомість оренда ціна
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Сьогодні, 17-го липня, підрозділи поліції Буковини зареєстрували три звернення відносно виборчого процесу. Правоохоронці перевіряють отриману інформацію. Зокрема, на спецлінію «102» надійшло повідомлення про те, що 50-річний житель селища міського типу Кельменці можливо здійснює підкуп виборців на користь одного з кандидатів у депутати Верховної Ради України. Також ГУНП в Чернівецькій області отримало заяву з інформацією про аналогічний злочин у місті Заст...
Пригоди
У Чернівцях патрульні зупинили водія, який знаходився у наркотичному сп'янінні. Під час складання адміністративного протоколу чоловік вийняв із сумки лезо та порізав ним себе. Про це повідомляють у відділі комунікації поліції Чернівецької області. "Працівники патрульної поліції доставили у відділ чоловіка, якого затримали за керування транспортним засобом у стані наркотичного сп'яніння. Під час складання адміністративних матеріалів даний громадянин зі св...
Суспільство
По трьох із них поліцейські Сторожинеччини та Заставнівщини розпочали кримінальні провадження. Ще по одному зверненню працівники Чернівецького відділу поліції здійснюють перевірку. 16 липня до Сторожинецького відділу поліції надійшли дві заяви від довіреної особи одного з кандидатів у народні депутати України. Одна з них стосувалася викрадення агітаційного банера у селі Глибочок. У іншій заявниця повідомила про пошкодження такого банера у місті Сторожинець...
Суспільство
На Буковині більшість виборчих дільниць працюватимуть на позачергових парламентських виборах у мінімальному складі.  Про це сьогодні розповіли на пресконференції, яку провів Комітет виборців України, пише molbuk.ua. Експерти КВУ проаналізували надані окружними комісіями дані, та виявили, що найскладніша ситуація - на дільницях 201 виборчого округу. Лише 12 суб’єктів подали заяву на членство у комісії, при тому, що мінімальний склад включає 14 осіб. Найбіль...
Суспільство
На 73-му році життя відійшов у вічність видатний вчений та педагог. Колектив Інституту фізико-технічних і комп’ютерних наук з глибоким сумом повідомляє про передчасну смерть професора кафедри оптики та видавничо-поліграфічної справи Махнія Віктора Петровича.  Народився 18.08.1946 р. у селищі Холми Чернігівської області у сім’ї вчителів. Після закінчення у 1969 році Чернівецького державного університету за спеціальністю оптичні прилади і спектроскопія працю...
Суспільство
Для забезпечення перевезення мешканців міста до виборчих дільниць 21 липня Чернівецькому тролейбусному управлінню та автоперевізникам усіх форм власності доручено організувати роботу громадського транспорту з 5 години 30 хвилин. Читайте також: побили й пограбували 59-річного чоловіка: чернівчанці та її знайомому суд виніс вирок.
Суспільство
За миття авто у водоймах передбачена адміністративна відповідальність. Про це на сторінці у соцмережі Фейсбук повідомляє Чернівецький рибоохоронний патруль. Багато автовласників практикують миття своїх автомобілів на берегах річок і взагалі не задумуються над наслідками. Адже, вода, що стікає назад у ставок чи балку, «збагачена» не тільки брудом, а й мастилом, бензином та іншими небезпечними речовинами. Така діяльність людей вносить свою частину у забрудне...
Суспільство
Важко уявити життя сучасних містян без автомобілів, адже вони значно економлять час та роблять життя комфортнішим, але за відсутності технічного обслуговування, регулярної перевірки справності, та недотримання правил експлуатації автомобілі можуть стати причиною пожежі. Аби такого не трапилось, Чернівецький міський відділ УДСНС України у Чернівецькій області застерігає автовласників та надає поради, які дозволять уникнути пожеж в автомобілях. Щоб уникнути...
Суспільство
Таким є попередній висновок судмедекспертів. Наразі проводять повторну експертизу, щоб дізнатися точну причину смерті 3-річного хлопчика, тіло якого 27 червня знайшли у валізі на околиці Чернівців. Результати будуть відомі приблизно за тиждень. Про це сказав заступник начальника бюро судово-медичної експертизи Олександр Лазебник, пишеТРК "Буковина". Трирічний хлопчик хворів на бронхіальну астму. Можливою причиною його смерті могло стати задушення внаслідок...
Новини по темі
Спроби підкупу виборців на Буковині тривають: зареєстровані нові порушення
За добу буковинці 4 рази звернулися до поліції щодо виборчого процесу
На виборчих дільницях Буковини не вистачає членів комісій
Помер відомий на Буковині фізик Віктор Махній
Ранній підйом: у день виборів маршрутки Чернівців курсуватимуть із 5 години 30 хвилин
"Автівкам у воду - зась!": за миття авто на березі річок буковинцям загрожує штраф
"Скачи, мій конику": як буковинцям уберегти від пожежі свої автомобілі?
Знайдений у валізі в Чернівцях хлопчик помер за кілька днів до того, як його знайшли, - експерти
Оберігай свій голос: СБУ закликає буковинців бути пильними під час виборів
Де у Чернівцях обмежать рух транспорту на місяць: перелік вулиць