Чому у Чернівцях будують багато нерухомості?

Нерухомість у Чернівцях дорожча, аніж у сусідніх областях, через вимоги до сейсмостійкості та непомірний апетит продавців.

Останніми роками в Україні та зокрема у Чернівцях пожвавився ринок будівництва нерухомості. Забудовники охоче вкладають гроші у зведення багатоповерхівок, а покупці, відповідно, витрачають заощадження на нерухомість. Ба вважають, що це найкраще капіталовкладення, пише Погляд.

Звісно, Чернівці за кількістю збудованого житла не можуть конкурувати зі столицею чи містами-мільйонниками – Львовом, Харковом або Одесою. За даними Держстату, у цих трьох регіонах торік введено в експлуатацію понад 55% усього житла України. Йдеться про мільйони квадратних метрів нерухомості.

Але і наша область не пасе задніх. Ми у лідерах за темпами зростання кількості будівництва. За даними Держстату, найкращі показники торік були у Херсонській та Чернівецькій області (59,8 та 53,7% відповідно). Тобто за рік у нас щонайменше на половину зросла кількість збудованого житла.

За рік у нас щонайменше на половину зросла кількість збудованого житла

Проте кількість збудованого житла та темпи приросту чомусь абсолютно не впливають на ціни на нерухомість. Бо порівняно з сусідніми Івано-Франківською, Тернопільською, Хмельницькою чи Вінницькою областю у нас нерухомість коштує щонайменше на 30% дорожче.

- Коли шукали квартиру у Чернівцях випадково з’ясували, що у нас квадратний метр нерухомості чомусь коштує значно дорожче, аніж у сусідній Івано-Франківській чи Тернопільській області, - розповідає чернівчанка Інна Василівна. – Наприклад, двокімнатна квартира у новобудові там дешевша на 5-7 тисяч доларів. І це житло однакової площі та приблизно однакове за якістю. Принаймні так запевняють забудовники. Не зрозуміло, чому в одному регіоні по сусідству такі різниці на нерухомість. Хіба у Чернівцях люди більше заробляють? Навпаки, у нас чи не найнижча зарплата в Україні. Проте ціни на все чомусь більші. І це стосується не лише нерухомості.

Експерти підтверджують, що нерухомість у нас і справді дорожча, але є кілька факторів, які на це впливають.

- У нас будують сейсмостійке житло. Тобто такі вимоги одразу закладено під час планування будівництва. Відповідно відбувається дорожчання «на фундаменті». А у них для житла таких вимог немає. Окрім того, у нас краща якість будівництва, - вважає експерт з нерухомості Сергій Босовик. – Ще одним досить суттєвим фактором більшої вартості нерухомості у нас пов’язаний з відсутністю вільної землі для будівництва. Хороших місць дуже мало і земля досить дорога. А у сусідів можуть будувати житло на околиці, де дешева земля, тому і дешевша нерухомість. У них квадратний метр може коштувати від 350 до 450 доларів. А у нас десь на 30-40% дорожче. Але ця тенденція з’явилася не зараз, так було завжди. А ще у сусідніх регіонах немає такої кількості заробітчан та наявності поблизу кордону. Це також суттєво впливає на ціну нерухомості.

Зараз, за словами експерта, у Чернівцях будуть продавати перші ділянки землі на аукціонах, а гроші підуть до бюджету міста. Такого не було уже кілька років.

Щодо зменшення ціни на нерухомість, то це може відбутися лише в одному випадку – якщо люди будуть менше купувати квартир, тоді забудовники перейдуть на будівництво дешевшого житла. І будуть економити на всьому.

нерухомість продаж
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Технології
Експерти пояснили, чому користувачам гаджетів краще відмовитися заряджання свого смартфона до 100%. Є думка, що підтримувати рівень заряду краще в межах 20-80%, пише 0372.ua. Нагадаємо, що Чому небезпечно носити у спеку телефон Постійною необхідністю заряджати смартфон людина витрачає ресурс акумулятора, розрахованого на певну кількість циклів. У підсумку батарея втрачає свій ресурс і починає працювати менш ефективно. Насправді, якщо не розряджати акумулят...
Covid-19
За минулу добу вчора, 8 серпня, у Чернівецькій області зафіксовано 104 нових випадки зараження коронавірусом, пише 0372.ua. Нагадаємо, що За минулу добу в Україні на Covid-19 захворіло 67 дітей і 68 медиків: головне Буковині Також ми раніше писали про те, що Визначили, як запрацюють навчальні заклади у "червоних зонах": головне Буковині У Чернівецькій області за минулу добу – більше ста заражень коронавірусом Нові випадки інфікування виявили у таких регіон...
Гроші
Як, скільки і куди надсилають гроші українці за кордон, пише 0372.ua. Нагадаємо, що Буковина отримала 14,5 млн субвенції з держбюджету на придбання житла для дітей-сиріт За попередніми оцінками Національного банку України, у січні – червні 2020 року обсяг приватних переказів офіційними та неформальними каналами каналами становив:  в Україну із-за кордону – 5 365 млн дол. США в еквіваленті; з України за кордон – 246 млн дол. США в еквіваленті. Без переказів...
Навчання
Із 1 вересня діти навчатимуться у школах попри пандемію коронавірусу. Уряд вже провів необхідні наради та визначив особливості навчального процесу, враховуючи й навчання у червоних зонах, пише 0372.ua. Про це сказав прем'єр-міністр України Денис Шмигаль в інтерв'ю "Радіо Свобода", опублікованому вчора, 8 серпня. Нагадаємо, що Чернівецька область не готова до послаблення карантину, – МОЗ Люди, каже прем'єр, непокояться через "спекуляції та маніпуляції": мов...
Covid-19
За минулу добу в Україні виявлено 1 199 нових випадків зараження коронавірусом, з них – 67 дітей та 68 медичних працівників. Про це на брифінгу у сьогодні, 9 серпня, повідомив міністр охорони здоров’я Максим Степанов, пише 0372.ua. Нагадаємо, що У Чернівецькій області за минулу добу – більше ста заражень коронавірусом За минулу добу на COVID-19 захворіло 1 199 осіб, з них 67 дитини та 68 медичних працівників. Було госпіталізовано 229 пацієнтів. Зафіксовано...
Новини України
"Укрпошта" здійснила масштабну презентацію проєкту пересувних відділень для населених пунктів країни, пише 0372.ua. Нагадаємо, що На Буковині листоноша привласнила понад 59 тис грн Після пілотного періоду у Чернігівській області проєкт запускають ще в шести областях, а до кінця 2021 року його планують масштабувати на по всій території України. Згідно з планом компанії, до кінця 2020 року 630 авто будуть обслуговувати сільських жителів Чернігівської, Київсь...
Covid-19
Кількість тих, хто захворів на COVID-19, більш ніж удвічі перевищила число людей, які одужали, пише 0372.ua. Нагадаємо, що Чернівецька область не готова до послаблення карантину, – МОЗ Фахівці лабораторного центру за минулу добу, 8 серпня, зафіксували 104 нових випадки коронавірусу. Досліджено було 564 зразки. Так, загалом інфікованих на Буковині від першого встановленого випадку – 6669 осіб. 43 буковинців здолали вірус. Усього недугу побороли 5169 мешканц...
Поради
Дуже часто ми віримо у все, що тільки можна, аби досягнути бажаного результату – стрункого та підтягнутого тіла. Та не все, про що нам говорять, може виявитися правдою. Отож ми розвіємо міфи, у які ви були раніше впевнені, пише 0372.ua. Нагадаємо, Чому їсти кавуни корисно як дітям, так і дорослим Відтепер ви точно знатимете, що заважає вам скинути набридливі зайві кілограми. Топ-3 міфи про схуднення Щоб скинути вагу, потрібно їсти більше фруктів У фруктів...
Новини світу
Пізно ввечері у п'ятницю, 7 серпня, в Мінську почалися затримання велосипедистів, які організували поїздки по центру міста невеликими групами, пише 0372.ua. Нагадаємо, що У Лівані вимагають відставки влади через вибух За словами очевидців, затримання здійснювали міліція, ОМОН і солдати внутрішніх військ. Людей кидали в автозаки і маршрутки разом з велосипедами. Легкова машина виїхала на тротуар, перекрила дорогу велосипедистам, почалися затримання", – розп...