Як COVID-19 вплинув на ринок нерухомості на Буковині?

«Коронавірусний» карантин вплинув на всі сфери бізнесу в Україні загалом та на Буковині зокрема. Через перехід на дистанційну роботу практично всі заклади, установи та організації окрім об’єктів критичної інфраструктури припинили роботу. Багато хто з буковинців втратив стабільних дохід. Про те, яким чином ця ситуація вплинула на ринок нерухомості в Чернівцях та Чернівецькій області, спілкуємося з Маковей Алісою Сергіївною, членом Асоціації фахівців з нерухомості України, директоркою агентства нерухомості «Буковинська служба нерухомості».

- Тож, Алісо Сергіївно, розкажіть будь ласка, як відреагував ринок нерухомості у Чернівцях на запровадження карантинних обмежень, повязаних з пандемією COVID-19?

- Ринок відреагував передбачувано – як під час усіх масштабних катаклізмів: практично зупинився. Хоча наприкінці березня-на початку квітня певний рух все ж відбувався, адже завершувалися процеси оформлення договорів та угод, початих ще до введення карантину. Однак наразі активність знизилася на 60-70%.

- Чи вплинули послаблення умов карантину на роботу агентств з нерухомості?

- Чесно кажучи, не дуже відчутно. Я і мої колеги з «Буковинської служби нерухомості» та інших агентств в період жорстких обмежень працювали дистанційно. Наразі ми повернулися в офіс і працюємо з дотриманням всіх санітарних вимог, але ситуацію це не покращило. Більшість клієнтів перебуває під тиском інформаційного фону, тягарем обмежень для бізнесу, проблем з роботою і невизначеності в майбутньому. Клієнт бореться зі стресом, раціональні інструменти ухвалення рішень все частіше дають збій. Час від часу всі занурюються у стан «все пропало», не відповідають на дзвінки, різко змінюють плани. Угоди скасовуються, платежі переносяться. І, Ви знаєте, мабуть це властиво не тільки ринку нерухомості, адже люди загалом схильні панікувати.

- Але клієнти до Вас все ж звертаються?

- Так, звісно. Варто зауважити, що на ринку як первинної, так і вторинної нерухомості присутній достатньо мотивований попит – і наразі він, як ми можемо спостерігати, десь навіть на одному рівні із пропозицією. Йдеться про бажання людей, які мають фінансові можливості купити нерухомість. Навіть в умовах карантину потенційні покупці є, проте вони поки що неактивні, адже очікують зниження цін у зв’язку із кризою.

-Чи виправдані їх очікування? Чи справді ціни на нерухомість у Чернівцях можуть знизитися у зв'язку із карантином?

Як би нам і нашим потенційним клієнтам цього не хотілося, про зниження цін на нерухомість у Чернівцях та по області говорити ще поки рано. Хоча не можна сказати, що такі очікування буковинців взагалі невиправдані. Наприклад, у березні-квітні ціни на квартири у Чернівцях все ж зазнали змін: зазвичай, у так би мовити «стандартний рік» весняний період є періодом планового підвищення цін. Цьогоріч ціни були теж підвищено, але не на 17-20% як зазвичай, а в діапазоні 5-10%. Чи збережеться ця тенденція й надалі? Важко сказати. Звісно, існують прогнози на те, що ціни можу знизитися на 12-15% в порівнянні з початком березня, однак, на мою думку, чітко стверджувати, що так станеться насправді і нерухомість фантастично здешевіє – це, щонайменше, достатньо самонадіяно. Ніхто не знає, що буде завтра, і яких економічних заходів вживатимуть забудовники для того, аби мінімізувати наслідки кризи, неясно теж. Сподіваємося на те, що всі тенденції на ринку нерухомості чітко сформуються до початку осені – і тоді можна буде із впевненістю стверджувати, яким чином пандемія COVID-19 вплинула на цінову політику ринку нерухомості на Буковині.

- За якими ще послугами до Вас звертаються найчастіше? Які зараз найактуальніші?

Одна із послуг, які надає «Буковинська служба нерухомості» - це експертна оцінка вартості житла. І, хочу сказати, що вона як ніколи актуальна саме зараз, в період карантину, адже наразі не можна стверджувати, що ціни на квадратний метр залишилися на тому ж рівні, на якому були. При оцінці вартості квадратного метру житла ми враховуємо дуже багато факторів, а зараз до них додалися нові – тому всі ціни на квартири у Чернівцях та по області потребують перерахунку. І я б дуже радила буковинцям звернутися за їх перерахунком до компетентних і перевірених спеціалістів, бо лише вони зможуть надати максимально точну й кваліфіковану оцінку з урахуванням усіх факторів, на які вплинув карантин. А взагалі ми надаємо широкий спектр послуг, пов’язаних з нерухомістю і пишаємося тим, що здійснюємо підтримку для клієнта протягом всього періоду співпраці: від моменту звернення і до безпосереднього отримання ключів.

ринок нерухомості Чернівці

Отже, поспілкувавшись із Маковей Алісою Сергіївною, директоркою «Буковинської служби нерухомості», членом Асоціації фахівців з нерухомості України, можемо зробити висновок, що навіть попри нинішню епідеміологічну ситуацію в краї, ринок нерухомості Буковини проходить чергову «перевірку на міцність», і на різкий обвал цін на квартири у Чернівцях сподіватися не варто. Тому бажаємо всім нашим читачам не хворіти, набиратися сил і терпіння і втілювати свої мрії у життя – в тому числі і мрії про власне комфортне і безпечне житло у Чернівцях чи області.

нерухомість на Буковині ринок нерухомості ціни на квартири у Чернівцях нерухомість в період карантину
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Covid-19
Другий день поспіль більше сотні хворих. Фахівці обласного лабораторного центру зафіксували сьогодні, 9 серпня, 108 нових випадків коронавірусу, пише 0372.ua. Нагадуємо, що У Чернівцях найбільше нових випадків заражень коронавірусом в області Також ми раніше писали, що За минулу добу в Україні на Covid-19 захворіло 67 дітей і 68 медиків: головне Буковині Було досліджено 432 зразки. Так, загалом інфікованих на Буковині від першого встановленого випадку – 67...
Дослідження
Майже кожній людині доводилося чути про те, що вживання алкогольних напоїв може згубно впливати на стан її здоров'я. Однак мало хто знає, що деякі види алкоголю можуть позбавити від хвороб, пише 0372.ua. Нагадаємо, що Лікарі назвали найнебезпечніший алкогольний напій: цікаве Буковині Як повідомляється, полегшити хворобливі відчуття можна за допомогою кількох келихів пива. Властивість цього напою було підтверджена під час наукових досліджень. Аналіз впливу...
Новини світу
У мережі з’явилося відео фальсифікації на виборах у Білорусі, пише 0372.ua. На кадрах помітно, як член комісії дільниці №17 спускається драбиною з вікна другого поверху, а в її руках – великий пакет з бюлетенями. На другому поверсі був чоловік (ймовірно, теж член комісії), який спускав вниз ще один великий пакет, проте вже на мотузці. Драбину тримав поліцейський, а коли жінка злізла, у неї взяли пакет і почали щось шукати у паперах. Очевидці, які зняли цю...
Новини України
В селі Сватки Краснолуцької ОТГ Гадяцького району, у приватному господарстві місцевого мешканця зафіксували випадок загибелі свиноматки з ознаками хвороби на африканську чуму свиней, пише 0372.ua. Нагадаємо, що У Китаї – спалах небезпечного вірусу, який розносять кліщі: головне Буковині Про це повідомила пресслужба Департаменту з питань оборонної роботи, цивільного захисту та взаємодії з правоохоронними органами Полтавської ОДА. Всього в господарстві 41 го...
Здоров'я
Під час будь-яких симптомів ми одразу біжимо до лікаря із надією, що нічого страшного не сталося. Адже існують такі захворювання, від яких або складно позбутися, або неможливо вилікуватися зовсім. Причому симптоми у багатьох з них цілком банальні, пише 0372.ua. Нагадаємо, що За минулу добу в Україні на Covid-19 захворіло 67 дітей і 68 медиків Хвороба Альцгеймера Деменція утворюється через зміни в нервовій системі, зазвичай в головному мозку. Звідси виникаю...
Календар
Багатьом здається, що космічна погода ніяк не може вплинути на стан людей. Справді, більшість мешканців планети не відчуває змін в організмі під час магнітних бур, але є й особлива, метеозалежна група громадаян, які постійно борються із проблемами самопочуття, пише 0372.ua. Нагадаємо, що Зроблені знімки Сонця, які є важливим відкриттям 10 серпня мине буря середньої сили. Через перепади атмосферного тиску у людей может боліти голова, спостерігатися слабкіст...
Новини світу
Світові ціни на продовольство в липні 2020 року підвищилися, пише 0372.ua. Нагадаємо, що Їсти банани дешевше, ніж вітчизняні яблука: буковинцям про "захмарні" ціни на фрукти Ціни на продовольство в світі продовжують зростати другий місяць поспіль. Індекс цін на рослинні олії ФАО виріс на 7,6% в порівнянні з його червневим значенням і досяг максимального за останні п'ять місяців рівня. Значення індексу цін на молочні продукти ФАО збільшилася на 3,5%, причом...
Статистика
Попри зменшення в області важких злочинів, їхній ріст спостерігається у Сторожинецькому (на 31%), Вижницькому (на 13%), Сокирянському (у 3,4 раза), Новоселицькому (у 2 рази) та Хотинському (на 15%) районах, пише 0372.ua. Нагадаємо, що Чотири міста України увійшли у топ-30 міст із найбільшою злочинністю: цікаве Буковині Також ми раніше писали про те, що Україна очолила список країн із найбільшою злочинністю у Європі: головне Буковині Є низка проблемних пита...
Covid-19
Із 25 лютого у стаціонарах Чернівецької області через COVID-19 пролікували 4097 буковинців, пише 0372.ua. Нагадаємо, що У Чернівцях найбільше нових випадків заражень коронавірусом в області Також ми раніше писали про те, що За минулу добу в Україні на Covid-19 захворіло 67 дітей і 68 медиків: головне Буковині У лікарнях області станом на сьогодні, 9 серпня, перебуває 407 людей. Із них у 242 пацієнтів підтверджено коронавірус, решта – з підозрою. За минулу...