Новини компаній
17:12, 9 липня 2020 р.
Надійне джерело
Як COVID-19 вплинув на ринок нерухомості на Буковині?
Новини компаній
«Коронавірусний» карантин вплинув на всі сфери бізнесу в Україні загалом та на Буковині зокрема. Через перехід на дистанційну роботу практично всі заклади, установи та організації окрім об’єктів критичної інфраструктури припинили роботу. Багато хто з буковинців втратив стабільних дохід. Про те, яким чином ця ситуація вплинула на ринок нерухомості в Чернівцях та Чернівецькій області, спілкуємося з Маковей Алісою Сергіївною, членом Асоціації фахівців з нерухомості України, директоркою агентства нерухомості «Буковинська служба нерухомості».
- Тож, Алісо Сергіївно, розкажіть будь ласка, як відреагував ринок нерухомості у Чернівцях на запровадження карантинних обмежень, пов’язаних з пандемією COVID-19?
- Ринок відреагував передбачувано – як під час усіх масштабних катаклізмів: практично зупинився. Хоча наприкінці березня-на початку квітня певний рух все ж відбувався, адже завершувалися процеси оформлення договорів та угод, початих ще до введення карантину. Однак наразі активність знизилася на 60-70%.
- Чи вплинули послаблення умов карантину на роботу агентств з нерухомості?
- Чесно кажучи, не дуже відчутно. Я і мої колеги з «Буковинської служби нерухомості» та інших агентств в період жорстких обмежень працювали дистанційно. Наразі ми повернулися в офіс і працюємо з дотриманням всіх санітарних вимог, але ситуацію це не покращило. Більшість клієнтів перебуває під тиском інформаційного фону, тягарем обмежень для бізнесу, проблем з роботою і невизначеності в майбутньому. Клієнт бореться зі стресом, раціональні інструменти ухвалення рішень все частіше дають збій. Час від часу всі занурюються у стан «все пропало», не відповідають на дзвінки, різко змінюють плани. Угоди скасовуються, платежі переносяться. І, Ви знаєте, мабуть це властиво не тільки ринку нерухомості, адже люди загалом схильні панікувати.
- Але клієнти до Вас все ж звертаються?
- Так, звісно. Варто зауважити, що на ринку як первинної, так і вторинної нерухомості присутній достатньо мотивований попит – і наразі він, як ми можемо спостерігати, десь навіть на одному рівні із пропозицією. Йдеться про бажання людей, які мають фінансові можливості купити нерухомість. Навіть в умовах карантину потенційні покупці є, проте вони поки що неактивні, адже очікують зниження цін у зв’язку із кризою.
-Чи виправдані їх очікування? Чи справді ціни на нерухомість у Чернівцях можуть знизитися у зв'язку із карантином?
Як би нам і нашим потенційним клієнтам цього не хотілося, про зниження цін на нерухомість у Чернівцях та по області говорити ще поки рано. Хоча не можна сказати, що такі очікування буковинців взагалі невиправдані. Наприклад, у березні-квітні ціни на квартири у Чернівцях все ж зазнали змін: зазвичай, у так би мовити «стандартний рік» весняний період є періодом планового підвищення цін. Цьогоріч ціни були теж підвищено, але не на 17-20% як зазвичай, а в діапазоні 5-10%. Чи збережеться ця тенденція й надалі? Важко сказати. Звісно, існують прогнози на те, що ціни можу знизитися на 12-15% в порівнянні з початком березня, однак, на мою думку, чітко стверджувати, що так станеться насправді і нерухомість фантастично здешевіє – це, щонайменше, достатньо самонадіяно. Ніхто не знає, що буде завтра, і яких економічних заходів вживатимуть забудовники для того, аби мінімізувати наслідки кризи, неясно теж. Сподіваємося на те, що всі тенденції на ринку нерухомості чітко сформуються до початку осені – і тоді можна буде із впевненістю стверджувати, яким чином пандемія COVID-19 вплинула на цінову політику ринку нерухомості на Буковині.
- За якими ще послугами до Вас звертаються найчастіше? Які зараз найактуальніші?
Одна із послуг, які надає «Буковинська служба нерухомості» - це експертна оцінка вартості житла. І, хочу сказати, що вона як ніколи актуальна саме зараз, в період карантину, адже наразі не можна стверджувати, що ціни на квадратний метр залишилися на тому ж рівні, на якому були. При оцінці вартості квадратного метру житла ми враховуємо дуже багато факторів, а зараз до них додалися нові – тому всі ціни на квартири у Чернівцях та по області потребують перерахунку. І я б дуже радила буковинцям звернутися за їх перерахунком до компетентних і перевірених спеціалістів, бо лише вони зможуть надати максимально точну й кваліфіковану оцінку з урахуванням усіх факторів, на які вплинув карантин. А взагалі ми надаємо широкий спектр послуг, пов’язаних з нерухомістю і пишаємося тим, що здійснюємо підтримку для клієнта протягом всього періоду співпраці: від моменту звернення і до безпосереднього отримання ключів.
Отже, поспілкувавшись із Маковей Алісою Сергіївною, директоркою «Буковинської служби нерухомості», членом Асоціації фахівців з нерухомості України, можемо зробити висновок, що навіть попри нинішню епідеміологічну ситуацію в краї, ринок нерухомості Буковини проходить чергову «перевірку на міцність», і на різкий обвал цін на квартири у Чернівцях сподіватися не варто. Тому бажаємо всім нашим читачам не хворіти, набиратися сил і терпіння і втілювати свої мрії у життя – в тому числі і мрії про власне комфортне і безпечне житло у Чернівцях чи області.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Останні новини
17:11
Вчора
16:10
Вчора
15:14
Вчора
13:19
Вчора
12:06
Вчора
11:02
Вчора
10:00
Вчора
Спецтема
Оголошення
live comments feed...
Коментарі