
СТАТТІ
15:15, 17 січня
Нерухомість у Чернівцях: скільки коштує купити та орендувати житло в місті
СТАТТІ

Фото з мережі інтернет
Ринок нерухомості Чернівців у 2025 році демонструє цікаві тенденції, які привертають увагу як потенційних покупців, так і орендарів. У місті спостерігається зростання цін на купівлю житла, тоді як оренда стає доступнішою в ціні.
Ці зміни зумовлені економічними факторами, соціальними процесами та ситуацією на будівельному ринку. Журналісти видання 0372 проаналізували два найбільші ресурси - OLX та DIM Ria, на яких власники "квадратних метрів" в основному розміщують оголошення, та готові розповісти про ситуацію на місцевому ринку нерухомості
Купівля житла: зростання вартості
Середня ціна за квадратний метр у Чернівцях варіюється залежно від району та типу житла. У 2025 році аналітики фіксують зростання цін на квартири приблизно на 10% порівняно з минулим роком. Основними причинами такого підвищення є:
Здорожчання будівельних матеріалів. Велика частина матеріалів імпортується з країн Європи, де ціни на них значно зросли.
Дефіцит кваліфікованих працівників. Через міграцію будівельників за кордон витрати на оплату праці в Україні збільшилися.
Попит на новобудови. У місті активно будуються сучасні житлові комплекси, які пропонують високий рівень комфорту, що приваблює покупців.
Середня вартість житла в різних районах міста виглядає наступним чином:
Гравітон — 750 доларів США за квадратний метр;
Калічанка — 1 053 долари США за квадратний метр;
Кемпінг — 761 долар США за квадратний метр;
Паркова зона — 965 доларів США за квадратний метр;
Фастівська — 1 150 доларів США за квадратний метр.
Ціни на житло в центрі міста традиційно залишаються найвищими через розвинену інфраструктуру та близькість до ключових об’єктів.
Оренда житла: тенденція до зниження
Водночас ринок оренди демонструє протилежну тенденцію — вартість оренди знижується. У 2025 році ціни на оренду житла в Чернівцях зменшилися на 5-10%. Це зумовлено кількома чинниками:
Зменшення кількості внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Багато людей, які тимчасово проживали у Чернівцях, повернулися до своїх регіонів або виїхали за кордон.
Зниження попиту серед студентів. У зв’язку з демографічними змінами та збільшенням частки дистанційного навчання, кількість студентів, які орендують житло, скоротилася.
Насиченість ринку пропозиціями. Власники квартир намагаються привабити орендарів зниженням цін, щоб уникнути простою житла.
Вартість оренди старої однокімнатної квартири без ремонту у Чернівцях стартує 5000–6500 гривень (150-200 доларів) на місяць, двокімнатної — 7 000–8500 гривень, трикімнатної — 9000–11000 гривень. Ціни варіюються залежно від розташування, стану квартири та наявності сучасних меблів і техніки.
Приміром, за однокімнатну квартиру, площею 45 "квадратів", по вулиці Богдана Шевченка (в районі Національного університету) власник просить 6500 гривень та здає на довготривалу оренду. Квартира повністю вмебльована, з побутовою технікою та інтернетом.
Якщо в помешканні зроблений сучасний ремонт та обставлені нові меблі, ціна за таку саму площу зросте мінімум в двічі.
Прогнози на майбутнє
Експерти очікують, що в найближчі роки тенденції на ринку нерухомості Чернівців збережуться. Ціни на купівлю житла можуть і далі зростати через інфляцію, підвищення вартості будівництва та попит на якісні новобудови. Водночас ринок оренди залишатиметься стабільним, із можливим подальшим зниженням вартості, якщо демографічна ситуація та міграційні процеси не зміняться кардинально.
Чернівці продовжують приваблювати як інвесторів, так і звичайних громадян, які шукають комфортне місце для проживання. Однак кожен, хто планує купувати чи орендувати житло, повинен уважно аналізувати ситуацію на ринку, щоб ухвалити обдумане рішення.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Останні новини
20:10
Вчора
16:01
Вчора
Спецтема
Оголошення
10:46, 10 лютого
10:46, 10 лютого
10:46, 10 лютого
10:46, 10 лютого
10:46, 10 лютого
live comments feed...
Коментарі