Огляд актуальних цін: мінімальна ціна за квартиру на первинному ринку в Чернівцях ー від 9 500 грн/кв. м.
Станом на березень 2021 року зводять 44 новобудови в Чернівцях в різних сегментах. Журналісти провели дослідження, визначили мінімальну та максимальну ціну для кожного класу житлових комплексів та вирахували середню вартість квадратного метра.
Збір даних здійснювався на надійному пошуковику БІЛД, команда якого власноруч збирає відомості про новобудови у всіх населених пунктах України. Крім цінових пропозицій, там також можна знайти звіти про перебіг будівництва, подивитися на доступні планування квартир, а також поспілкуватися з іншими інвесторами на форумах.
Квартири в новобудовах із найнижчою вартістю кв. м
ЖК «Родинна казка» ─ новобудова сегмента «економ». У ній запропонована мінімальна ціна за квадратний метр по всьому місту ─ 9 500 грн.
ЖК «Родинна казка»
Інвестори можуть обирати квартири комфорт-класу серед 16-ти новобудов. Найнижчу ціну пропонують у ЖК на вул. Головна, 275ж, 275е — 14 000 грн за кв. м.
Сегмент «бізнес» представлений 10-ма об'єктами. Мінімальна вартість у ЖК Comfort City — 10 500 грн/кв. м.
ЖК Comfort City
12 житлових комплексів позиціонуються як елітне житло. У середньому квартира сегмента «преміум» обійдеться в 19 700 грн/кв. м. Найвигідніша пропозиція в ЖК VIVA-CHERNIVTSI — 15 500 грн/кв. м.
ЖК VIVA-CHERNIVTSI
У таблиці структуровані всі дані по цінових категоріях серед кожного класу новобудов.
Зведена таблиця цін
|
Мінімальна ціна, грн/кв. м |
Середня ціна, грн/кв. м |
Максимальна ціна, грн/кв. м |
Кількість пропозицій |
| Сегмент «економ» | |||
| 9 500 | 10 950 | 13 850 | 4 |
| Комфорт-клас | |||
| 14 100 | 17 250 | 24 000 | 16 |
| Бізнес-клас | |||
| 10 500 | 15 200 | 22 600 | 10 |
| Сегмент «преміум» | |||
| 15 500 | 19 700 | 25 400 | 12 |
Як самостійно перевірити новобудову
В Україні права покупців нерухомості первинного ринку досі ніяк не захищені. У разі заморозки проєкту чи подібних обставин, інвесторам кошти не компенсуються. Незважаючи на це, за рік ухвалюється близько 70-90 тисяч угод про купівлю житла.
Експерти рекомендують ретельно вивчити дозвільну документацію та репутацію девелопера перед тим, як інвестувати в нерухомість. Зробити це можна самостійно, ознайомившись із такими джерелами: відкриті державні та комунальні реєстри, кадастрові мапи, офіційні сайти забудовників та проєктів, форуми, ЗМІ, соціальні мережі, документацію у відділах продажу тощо.
Якщо ви бажаєте перестрахуватися, то можете звернутися за допомогою до профільного ресурсу BildControl.ua. Працівники сервісу власноруч збирають всю необхідну інформацію про проєкт та оцінюють його по 42-х параметрах, за кожен із яких нараховуються бали. Таким чином визначається Індекс надійності забудови. Фахівці перевіряють землю, дозвільні документи на будівництво, вивчають паспорти. Найбільше уваги приділяється репутації девелопера, яка оцінюється по 14-ти параметрах. У цьому пункті розглядається місце реєстрації, податковий борг, інформативність сайту ЖК, нагороди забудовника і ЖК, відкритість забудовника і думка відвідувачів форуму. Але головний показник надійності ㅡ це відсутність довгобудів у портфелі девелопера.
Ви можете замовити звіт щодо будь-якого житлового комплексу. Обсяг такої роботи від 50-ти сторінок. У ній не лише детальна інформація про проєкт, а я роз'яснення від професіоналів та консультація юриста щодо документації.
