Кав'ярня замість української книги: суд визнав приміщення у Чернівцях комерційно привабливим

Міський голова Роман Клічук розповів журналістам про ситуацію з легендарним приміщенням української книги. Остаточну крапку у цій справі мають поставити депутати на найближчій сесії.

Про це очільник міста повідомив під час пресконференції. передає журналістка видання 0372.

Окружна прокуратура звернулася до суду з цією справою у 2021 році. Процес тривав три роки і пройшов через всі судові інстанції. У травні-червні 2024 року Верховний суд виніс остаточне рішення.

Суд постановив: попередній орендар має звільнити приміщення протягом семи днів. Влада провела всі необхідні процесуальні дії для звільнення приміщення.

Верховний суд та апеляційний суд у своїх ухвалах чітко вказали: приміщення є комерційно привабливим. Ця характеристика стала ключовою для подальших рішень щодо майбутнього локації.

Зараз приміщення належить до першого типу - для комерційного використання. Депутати міської ради внесли проєкт рішення про переведення його в другий тип. Другий тип означає, що приміщення здаватимуть в оренду громадським організаціям.

Якщо депутати проголосують за зміну типу, умови оренди будуть пільговими для громадських організацій. Якщо приміщення залишиться в першому типі, його здаватимуть на комерційних умовах.

Для комерційної оренди потрібна нова експертна оцінка вартості. Експерти мають розрахувати ринкову ціну оренди виходячи з локації та стану приміщення.

Скільки платитимуть за оренду

Попередній орендар платив більше як 20 тисяч гривень на місяць. Роман Клічук вважає, що реальна вартість має бути щонайменше в чотири рази вищою.

Мер назвав орієнтовну суму - 80 тисяч гривень на місяць. Таку ціну він пояснює кількома факторами. По-перше, локація у самому центрі міста. По-друге, у Чернівцях ринкова ставка оренди в центрі становить від 15 доларів за квадратний метр.

По-третє, приміщення вже переобладнали під кав'ярню. Попередній орендар зробив ремонт та облаштував простір під заклад харчування. Це підвищує комерційну привабливість об'єкта.

Роман Клічук підтримує комерційне використання приміщення. Він вважає, що найкращий варіант - кав'ярня або подібний заклад.

Мер зазначив: за останні два роки у Чернівцях відкрилося багато книгарень. Тому потреба у новій книгарні не є критичною. Натомість кав'ярня у центрі міста має попит.

За словами міського голови, рішення суду чітко визначає приміщення як комерційно привабливе. Міська влада погоджується з цією оцінкою і пропонує використовувати об'єкт для бізнесу.

Депутати міської ради розглядають проєкт рішення на найближчій сесії. Від їхнього голосування залежить тип приміщення і умови оренди.

Якщо депутати підтримають комерційний тип, міська влада проведе оцінку вартості. Після цього відбудеться аукціон на право оренди. На аукціоні зможуть брати участь усі охочі орендувати приміщення.

Якщо депутати проголосують за громадський тип, умови оренди будуть пільговими. Право на оренду матимуть лише громадські організації за нижчою ціною.

Міська влада поки не називає точних термінів виходу приміщення на аукціон. Усе залежить від рішення депутатів та швидкості проведення оцінки.

Читайте також: У Чернівцях витратили мільйони на укриття, але двері досі вибиті

Важливі новини Чернівців у вашому смартфоні! Підписуйтеся на 0372 у соцмережах, щоб дізнатися все, що відбувається у місті.Facebook, Instagram, Telegram — підписуйтеся, щоб не пропустити!