Результатом интенсивной приватизации объектов ранее государственной недвижимости в Украине стало увеличение количества собственников, владеющих жилыми и нежилыми зданиями, а также земельными наделами.
Рынок недвижимости отреагировал чутко на эту динамику, а основное условие нормального функционирования рынка – это надлежащая оценка недвижимости. В учет берутся: особенности ландшафта, транспортная развязка, развитость социальной сферы, экология определенной местности и т.п.
Экспертная оценка необходима при:
• формировании новых учреждений на базе государственного или коммунального имущества;
• определении или отделении части из совместного владения, конкретная доля которого является собственностью государства;
• ликвидации, реорганизации или банкротстве коммунальных и госучреждений;
• переоценке средств на нужды бухгалтерского учета;
• налогообложении имущества, основанном на действующем законодательстве;
• частичной или полной передаче владения под залог;
• определении размера компенсации по решению суда.
Узнать больше о проведении независимой оценки недвижимости или прибегнуть к помощи экспертов можно на сайте uub.com.ua Украинской Универсальной Биржи.
Важно иметь в наличии такие документы:
1) Свидетельство, которое подтверждает безоговорочное право собственности, либо иное право на объект недвижимости, требующей проведение экспертной оценки;
2) Паспорт БТИ, при отсутствии которого достаточно предъявить проектно-сметную документацию.
3) Данные о каких-либо обременениях или ограничениях на объект, подлежащий оценке (при наличии таковых).
4) Характеристики объекта.
Стоимость услуг по обыкновению формируется в индивидуальном порядке по отдельным участкам. Это зависит от следующих существенных факторов: трудовые затраты оценщика, наличие всех вышеперечисленных документов, сроки исполнения и объем работ, выполняемых экспертом.
